房租租赁合同甲方应该写谁?
我准备出租一套房子,要和租客签房租租赁合同,可我不知道合同里甲方那一栏该写谁。是写我自己的名字,还是写房屋产权人的名字?如果房子是我从别人那转租出来再出租的,甲方又该写谁呢?
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在房租租赁合同中,甲方通常是指出租人。通俗来讲,就是拥有房屋并将其出租给他人使用,从而获取租金收益的一方。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的出租人在合同里一般列为甲方。如果是房屋的所有权人直接把房子出租,那么甲方就写房屋所有权人的名字。因为所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,有权将房屋出租给他人。 要是房屋并非所有权人直接出租,而是由获得合法转租权的人进行转租,这种情况下,甲方就写有转租权的人。不过,转租需要经过原出租人的同意,否则原出租人可以解除合同。比如二房东在经过大房东同意后将房屋转租给他人,二房东就是这个转租合同中的甲方。 此外,若房屋产权人是法人或者其他组织,那么甲方应填写该法人或组织的名称,并由其法定代表人或者授权代表签字、盖章。这样能确保合同的效力和履行符合法律规定,保障双方的合法权益。

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