拆迁为什么要先进行评估测量？

在拆迁过程中，先进行评估测量是有着重要意义和法律依据的。

首先，从评估测量的定义来看，拆迁评估测量是由专业的评估机构依据一定的标准和方法，对被拆迁房屋及其附属物的价值、面积等进行评定估算。简单来说，就是确定被拆迁房屋值多少钱、有多大面积等情况。

从法律角度讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了评估测量在确定拆迁补偿价值方面的重要性。通过评估测量得出的结果，是确定合理拆迁补偿的基础。

对于拆迁方而言，评估测量能够让他们清楚了解被拆迁房屋的具体情况，包括房屋的价值、面积、装修等，从而制定合理的拆迁补偿方案。这样可以避免拆迁补偿的随意性和不公平性。如果没有评估测量，拆迁方可能无法准确知道应该给予被拆迁人多少补偿，容易出现补偿过高或过低的情况。

对于被拆迁人来说，评估测量是保障其合法权益的重要手段。只有通过专业的评估测量，才能确保自己的房屋得到合理的价值认定。如果不进行评估测量，被拆迁人可能会面临补偿不合理的风险，自己的财产权益无法得到有效保障。

此外，评估测量的结果也是解决拆迁补偿纠纷的重要依据。当被拆迁人与拆迁方在补偿问题上产生分歧时，可以依据评估测量的结果来进行协商或通过法律途径解决。