拆迁评估只是政府的手段吗？
我家这边正在进行 拆迁，政府给出了拆迁评估结果，但我感觉这个评估就是政府单方面的操作。我不太清楚拆迁评估到底是怎么回事，它真的只是政府用来推进拆迁的手段吗？我想知道在法律层面上，拆迁评估有没有客观的标准和规范呢？
张凯执业律师
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拆迁评估并不是政府单纯的手段，它是一个具有法定程序和客观标准的专业活动。
拆迁评估，简单来说，就是由专业的评估机构按照一定的方法和标准，对被拆迁房屋的价值进行估算。其目的是为了确定合理的拆迁补偿金额，保障被拆迁人的合法权益。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就说明拆迁评估有着明确的法律要求和价格参考标准，并非政府随意决定。
同时，该条例还规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这体现了被拆迁人在评估机构选择上的参与权，保证了评估的公正性。并且，如果被拆迁人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，拆迁评估是一个受到法律严格规范和约束的过程，旨在平衡拆迁双方的利益，而不是政府单方面的手段。