拆迁时丈量和评估是一起做的吗？
我家这边要拆迁了，我不太清楚拆迁流程。想知道在拆迁过程中，丈量房屋面积和对房屋进行评估这两项工作是会一起开展，还是分开进行呢？了解这个对我很重要，我怕到时候权益受损。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，丈量和评估不一定是一起做的。下面为你详细解释相关概念和依据。
首先，我们来了解一下拆迁丈量和评估的概念。拆迁丈量主要是对被拆迁房屋及其附属物的实际状况进行测量、记录，比如房屋的建筑面积、结构、层数等，目的是明确房屋的实际情况，为后续工作提供基础数据。而拆迁评估则是由专业的评估机构，根据相关规定和标准，对被拆迁房屋的价值进行估算，考虑的因素包括房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等，最终确定房屋的货币补偿金额。
从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并没有明确要求丈量和评估必须一起进行。一般来说，征收部门会先组织人员对被征收房屋进行调查登记，这个过程中就可能包含了对房屋的丈量工作，以准确掌握房屋的基本情况。之后，再由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估。
不过在实际操作中，有些地方可能为了提高工作效率，会将丈量和评估工作安排在相近的时间段，甚至由同一批工作人员同时开展，但这并不是普遍的做法。也有很多地方是先完成丈量工作，之后再启动评估程序。因此，丈量和评估是否一起做，主要取决于当地征收部门的工作安排和具体的拆迁项目情况。如果你对拆迁丈量和评估的程序有疑问，可以要求征收部门进行解释说明，以保障自己的合法权益。