为什么很多人不交物业费也没事？

我家小区有不少人都拖着物业费不交，可也没见他们有啥事儿。我就有点疑惑，物业费本来就是该交的，可这些人一直拖着，物业也没采取啥有效措施。我想知道从法律角度看，为啥会出现这种很多人不交物业费也没事的情况呢？

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#物业费纠纷

共1位律师解答

从法律层面来说，“很多人不交物业费也没事”这种现象可能有多种原因。首先，我们需要了解物业费的性质。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的服务而支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。然而，现实中可能存在一些因素导致部分业主不交物业费却暂时未受到实质性影响。一方面，物业服务企业可能存在服务不到位的情况。如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不完善等，业主可以依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，部分业主可能会以物业服务不达标为由拒绝缴纳物业费。另一方面，物业服务企业在追讨物业费时可能面临一些困难。追讨物业费需要耗费一定的时间和精力，包括发送催缴通知、协商沟通，甚至通过法律途径解决。一些物业服务企业可能由于人力、物力有限，无法及时对每一位欠费业主采取有效的追讨措施。而且，通过法律途径解决物业费纠纷，需要经过立案、审理、执行等程序，整个过程较为漫长。但是，需要明确的是，业主不交物业费并不是完全没有后果。如果物业服务企业通过合法程序追讨，业主仍然拒不缴纳物业费，可能会面临被起诉的风险。一旦法院判决业主败诉，业主不仅需要补缴物业费，还可能需要承担逾期利息、诉讼费用等额外费用。此外，长期拖欠物业费还可能影响业主的个人信用记录。所以，业主应该在遇到物业服务问题时，通过合法、合理的途径解决，而不是简单地拒绝缴纳物业费。

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