为什么有房产证的会优先呢？

在很多涉及房产的事务中，有房产证的人会享有优先权，这背后有着明确的法律逻辑和依据。

首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证，全称为房屋所有权证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。简单来说，它就是你拥有这套房子合法权益的一个重要凭证。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，房产证的登记就相当于在法律上确认了你对房屋的所有权。当涉及房屋的买卖、抵押、租赁等交易时，有房产证意味着交易的合法性和安全性更高。比如在房屋买卖中，买家更愿意购买有房产证的房子，因为这样可以确保自己能够合法地取得房屋的所有权，避免后续可能出现的产权纠纷。

在拆迁补偿方面，有房产证的房屋所有人也会优先得到补偿。这是因为拆迁补偿是基于对合法产权的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。有房产证就证明了你是合法的房屋所有权人，所以在拆迁时会按照规定优先给予补偿。

此外，在一些涉及房屋的司法纠纷中，房产证也是确定房屋归属和权益的重要证据。法院在审理案件时，通常会依据房产证来判断房屋的所有权归属，有房产证的一方在法律上更能证明自己对房屋的合法权益，从而在纠纷处理中占据优势。

综上所述，有房产证的人在很多房产相关事务中优先，是为了保障交易安全、维护市场秩序以及保护合法产权人的权益。