共同购房登记申请人会登记在房产证上吗?

我和朋友一起买了套房子,我俩都是购房登记申请人。现在房子快办房产证了,我有点担心自己会不会出现在房产证上。想问下,像我们这种共同购房登记申请人,按法律规定是不是一定会登记在房产证上呢?
张凯执业律师
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一般情况下,共同购房登记申请人通常会登记在房产证上。房产证是房屋产权的重要凭证,它上面会记载房屋的所有权人信息。


从法律原理来讲,共同购房意味着多个申请人共同出资购买房屋,他们对房屋共同享有权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。共同购房登记申请人进行了购房登记,这是一种物权设立的申请行为,只要登记手续合法合规完成,他们的名字就应该体现在房产证上,以此来确认他们对房屋的产权。


不过,也存在一些特殊情况。比如在办理登记过程中,登记申请人主动放弃登记在房产证上,这可以看作是一种对自己权利的处分行为。又或者在登记过程中出现错误、遗漏等情况,导致部分共同购房登记申请人没有被登记在房产证上。如果遇到这种登记错误的情况,根据《民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。所以,如果发现自己作为共同购房登记申请人却没在房产证上,可以通过合法途径要求更正登记,维护自己的产权权益。

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