公共维修基金收取后还会收取配套费吗?

我买了套房子,已经交了公共维修基金。但开发商又要我交配套费,我不太明白,公共维修基金收了之后,还需要再交配套费吗?这合理吗?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公共维修基金和配套费是两个不同概念的费用,公共维修基金收取后是否还会收取配套费需要分情况来看。


公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般是由业主按照购房款的一定比例向售房单位缴交,这笔资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等。《住宅专项维修资金管理办法》对其交存、使用、管理等都有明确规定。


配套费,通常是指城市基础设施配套费,是政府为建设和维护城市基础设施向建设单位收取的费用,用于城市道路、桥梁、供水、排水、燃气、热力、环卫、绿化等基础设施建设。配套费的收取主体一般是政府相关部门,其收费标准和办法由各地根据自身情况制定。


从法律规定和实际操作来看,两者并不冲突。公共维修基金是为了保障房屋后期的维修和保养,而配套费是用于城市基础设施建设。所以,在收取公共维修基金后,仍然可能会收取配套费。但各地对于配套费的规定存在差异,有些地方可能将配套费包含在房价中,有些地方则需要购房者另外缴纳。如果开发商在购房者已经缴纳公共维修基金后又要求缴纳配套费,购房者可以要求开发商出示相关的收费依据和文件,以确定收费的合理性和合法性。如果对收费存在疑问,可以向当地的物价部门或者房地产管理部门咨询。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公共维修基金是否必须交?

我买了套新房,开发商让我交公共维修基金。我不太清楚这钱是不是必须交的,不交行不行呢?要是交了,这钱是怎么用的呢?有点纠结,希望了解下相关法律规定。

房屋维修基金是否必须缴纳?

我买了套房子,开发商说要交房屋维修基金。我不太明白这钱是不是一定要交,不交行不行呢?要是必须交,交了之后这钱是怎么用的呢?想了解下相关的法律规定。

公共维修基金不是采取自愿缴纳的吗?

我买了套房子,开发商让我交公共维修基金,可我觉得这应该是自愿交的,不想交。但又怕不交会有啥问题,我就想了解下,公共维修基金到底是不是自愿交的呀,有没有相关的法律规定呢?

物业维修基金的收取标准是怎样的?

我买了套房子,最近接到通知要交物业维修基金,但不太清楚这个费用的收取标准。我想知道这个费用是怎么算的,是按照房子面积,还是房价的一定比例?不同地区的标准一样吗?有没有相关的法律规定呢?

公共维修基金需要每年都交吗?

我买了套房子,听说要交公共维修基金。我不太清楚这个公共维修基金的缴纳规则,想问问是每年都要交,还是只交一次就行?这方面有没有明确的规定呀?

维修基金是否是强制缴纳的?

我买了套新房,开发商让我交维修基金,说这是必须交的。但我不太了解,想问下维修基金真的是强制要交的吗?要是我不交会有什么后果呢?

房子维修基金是必须交的吗?

我买了套新房,开发商让交房子维修基金。我不太明白这钱是不是一定要交,不交行不行?交了之后这钱有啥用,会不会打水漂啊?想了解下相关法律规定。

不交公共维修基金有什么后果?

我买了套新房,开发商让交公共维修基金,但我不太想交,想了解下如果不交的话会有什么后果,对我会有什么影响?会不会有什么法律责任之类的?

刚交首付就需要交维修基金吗?

我买房子刚交了首付,开发商就让我交维修基金,我不太清楚这合不合理。我想知道按法律规定,是不是刚交首付就必须交维修基金,有没有相关的时间要求和规定呢?

公共维修基金是否属于物业管理费?

我买了套房子,每个月要交物业管理费,最近又被告知要交公共维修基金。我有点搞不清楚,这公共维修基金和物业管理费是一回事吗?它们用途是不是一样的呢?我想了解下公共维修基金到底是不是物业管理费。

房屋维修基金是怎么收取的?

我买了套房子,听说要交房屋维修基金,但不清楚具体怎么收。是按房价比例,还是固定金额?收费标准是全国统一,还是各地不同?希望了解下房屋维修基金收取的相关规定和方式。

住房维修基金的收取标准是什么?

我买了套房子,开发商说要交住房维修基金,但没说具体收多少。我想知道这住房维修基金到底是按照什么标准来收取的呢?是按房价比例,还是按房屋面积,还是有其他的计算方式?希望了解下具体情况。

维修基金需要每年都交吗?

我买了套房子,开发商让交维修基金。我听说有的地方维修基金要每年交,有的地方不用。我就想知道,从法律上来说,维修基金是不是每年都得交呢?我不太懂这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

什么是房屋公共维修基金?

我买了套房子,听说要交房屋公共维修基金,可我不太清楚这到底是啥。它是必须交的吗?交了之后这钱是怎么管理和使用的呢?希望有人能给我详细说说。

房屋维修基金是怎么收取的?

我买了套新房,听说要交房屋维修基金,但不知道具体是怎么收取的。是按房子面积收,还是按房价比例收呢?收取标准是多少,有没有相关的政策规定?希望了解一下具体的收取方式和标准。

大修基金只需要交一次吗?

我买了套新房,听说要交大修基金。我不太清楚这个大修基金是不是只交一次就行,之后就不用再交了。还是说在某些情况下还得再交?希望了解一下具体规定。

房屋维修基金应该由谁缴纳?

我买了套房子,开发商说让我交房屋维修基金,可我觉得这不该我交。我不太清楚房屋维修基金缴纳的规则,想知道到底应该由谁来缴纳这笔费用,是购房者、开发商,还是另有他人呢?

配套费是否需要缴纳契税?

我买了套房子,开发商说要收取配套费,并且告诉我配套费也要缴纳契税。我不太明白,配套费是额外的费用,为啥还要交契税呢?我想知道从法律角度看,配套费到底需不需要缴纳契税呀?

新房维修基金如何收费?

我买了套新房,听说要交维修基金,但不知道具体是怎么收费的。是按房子面积算,还是有其他标准呢?收费比例大概是多少?有没有相关的政策规定?希望了解下这方面的情况。

房屋维修基金由谁支付?

我买了套房子,现在涉及到房屋维修基金的缴纳问题,我不太清楚这笔费用到底该由谁来出,是我这个购房者,还是开发商,还是有其他规定呢?希望了解一下这方面的法律规定。