维修基金需要每年都交吗？
我买了套房子，开发商让交维修基金。我听说有的地方维修基金要每年交，有的地方不用。我就想知道，从 法律上来说，维修基金是不是每年都得交呢？我不太懂这方面的规定，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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维修基金，也叫住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
一般情况下，维修基金不是每年都要交的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，业主在购房时就需要缴纳一笔维修基金。
这笔维修基金是一次性收取的，并非按年缴纳。不过，如果小区的维修基金使用完了，经业主大会决定，可以再次筹集维修基金。再次筹集的方式和金额，由业主共同决定。
此外，不同地区对于维修基金的缴纳政策可能会有所差异。有些地方可能会根据当地的实际情况，制定一些特殊的规定。所以，具体是否需要每年缴纳维修基金，还需要以当地的政策为准。
总之，大多数情况下，维修基金是在购房时一次性缴纳的，而非每年都交。但如果遇到特殊情况，如维修基金用完需要再次筹集，那就需要按照业主大会的决定来执行。