有两个宅基地,政府拆掉一个会进行有偿拆除吗?

我家有两个宅基地,最近政府说要拆掉一个。我不太清楚这种情况下,政府会不会给我一定的补偿。毕竟宅基地上可能还有房子等建筑,拆除会有一定损失。我想了解下从法律角度看,政府应不应该有偿拆除呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在我国,农村村民一户一般只能拥有一处宅基地,不过也存在一些特殊情况导致村民有两处宅基地。


关于政府拆除其中一个宅基地是否有偿的问题,这要分不同情况来看。如果这两个宅基地的取得都是合法合规的,政府因公共利益等合理原因要拆除其中一个,通常是需要进行有偿拆除的。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这里虽然说的是征收土地,但对于拆除合法的宅基地及地上房屋等附属设施也有一定的参考意义。


然而,如果其中一个宅基地的取得本身存在违法违规情况,比如未经批准擅自占地建房等,政府依据相关法律法规进行拆除,可能就不会给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这种因违法建设而被拆除的情况,通常没有补偿。所以,关键要看宅基地的合法性以及政府拆除的具体原因。

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