房屋赠予后,房产证是否会变更姓名?

我把自己名下的一套房子赠予了亲戚,现在手续都办得差不多了。我不太清楚,完成房屋赠予这个事儿之后,房产证上的姓名是不是一定会变更成受赠人的呢?有点担心后续会有麻烦,想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋赠予的情况下,房产证不一定会自动变更姓名,需要完成一定的手续才能实现姓名变更。房屋赠予是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。


根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋赠予显然不属于上述单方申请的情形,通常需要赠与人和受赠人双方共同到不动产登记机构申请变更登记。


《中华人民共和国民法典》第六百五十九条也规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。房屋作为不动产,其产权的转移是以登记为生效要件的。也就是说,只有当双方共同前往不动产登记部门办理了房产证的变更登记手续,将房产证上的姓名变更为受赠人后,房屋的所有权才在法律意义上正式转移给受赠人。如果仅仅完成了房屋赠予的约定,而没有办理房产证的变更登记,那么从法律上来说,房屋的所有权仍然属于赠与人。所以,房屋赠予后,要使房产证变更姓名,必须要按规定办理相关的登记手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

我该如何办理房屋转让赠予手续?

我名下有一套房子,想把它赠予给我的亲戚。但我不太清楚具体要怎么操作,比如要准备什么材料,走哪些流程,会不会产生一些费用之类的。希望能了解办理房屋转让赠予手续的详细内容。

房子赠与了之后还能被继承吗?

我把自己名下的一套房子赠与给了别人,当时办好了相关手续。现在我有点担心,要是我去世了,这套已经赠与出去的房子,我的子女还能不能把它作为遗产来继承啊?我不太懂这方面的法律,所以想问问。

房屋赠与需要办理哪些手续?

我想把自己名下的一套房子赠与给我的亲戚,但是不清楚具体要办什么手续。担心手续办不全以后会有麻烦,所以想了解下房屋赠与需要经历哪些流程,准备什么材料,走哪些程序。

房屋赠与需要哪些条件和手续?

我想把自己名下的一套房子赠与给亲戚,但是不太清楚房屋赠与具体需要满足什么条件,又要办理哪些手续。担心自己操作不当会出现问题,所以想详细了解一下这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。

房屋赠予需要办理什么手续?

我有一套房子想赠予给亲戚,但是不清楚具体要办哪些手续。担心手续不全出问题,想问问房屋赠予的完整手续流程是怎样的,各个环节需要准备什么材料呢?

把房产证赠予他人要怎么做,法律是如何规定的?

我名下有套房产,现在想把房产证赠予给一位朋友,但是不太清楚具体该怎么操作,也不了解法律上对此有哪些规定。担心流程不对或者不符合法律要求,所以想问问把房产证赠予他人的具体做法和相关法律规定是怎样的。

赠与的房产可以过户吗

我最近遇到个事儿,有人想把房产赠与我,我挺高兴的,但又有点担心后续问题。我想知道这赠与的房产到底能不能过户呀?要是能过户的话,具体得满足啥条件、走哪些流程呢?心里实在没底,希望懂法律的朋友帮忙解答解答。

房产证赠予需要费用吗?

我想把自己名下的房产证赠予给家人,不知道在这个过程中是否需要缴纳一些费用呢?我不太了解相关的规定,也不清楚具体有哪些可能涉及的费用,希望能得到专业的解答。

房屋赠与需要办理什么手续?

我想把自己名下的一套房子赠与给我的亲戚,但是不清楚具体要走哪些流程、办什么手续。担心手续不全以后会有麻烦,所以想问问专业人士,房屋赠与都需要办理什么手续呢?

赠送房产过户是否要交税?

我打算把自己名下一套房产赠送给亲戚,然后办理过户手续。但我不太清楚这种赠送房产过户的情况,国家在税收方面是怎么规定的,需不需要交税呢?希望了解一下相关情况。

房产赠与的过户程序是怎样的?

我最近打算把自己名下的一套房子赠送给亲戚,但是不太清楚房产赠与过户具体要走哪些流程,担心自己操作不当出现问题。想详细了解一下从开始到完成过户整个过程都需要做些什么,要准备什么材料,以及每一步有哪些需要注意的地方。

赠予房产如何办理过户以及有哪些相关规定?

想把自己名下的一套房产赠予给亲人,对具体的过户流程完全不清楚,也不知道在办理过程中有哪些相关规定需要遵守。担心办理过程中出现问题导致过户不顺利,所以想详细了解一下赠予房产过户的具体操作和规定。

我可以把房子赠与给外人吗?

我名下有一套房子,现在想把它赠送给一个和我没有亲属关系的人,不知道在法律上是否允许,也不清楚具体要走哪些流程,会不会有什么风险,希望了解相关的法律规定。

房屋赠与过户需要什么手续,是怎么规定的?

我最近打算把自己名下的一套房子赠送给亲戚,但是对房屋赠与过户这方面不太了解。想知道办理房屋赠与过户具体要走哪些手续,国家在这方面又是怎么规定的。担心自己手续办不全或者不符合规定,所以想详细了解一下。

什么情况属于赠与房产?

我最近打算把一套房子给亲戚,但是不太清楚在法律上,什么样的情况才算是赠与房产。是签了协议就算,还是要完成过户才行?我担心如果操作不当,后续会有法律纠纷,想了解清楚具体符合赠与房产的情况。

房屋赠与会产生什么后果?

我有一套房子想赠送给亲戚,但是不太清楚房屋赠送之后会怎么样,比如产权归属、是否要交税之类的问题,希望能有专业人士帮我解答一下。

房屋产权赠予如何办理?

我有一套房子想赠予给亲戚,但是不知道具体的办理流程是什么。担心自己操作不当会出现问题,想了解一下办理房屋产权赠予需要准备什么材料,具体要走哪些步骤,有没有什么需要特别注意的地方。

房屋赠予后如何进行公证?

我把自己的一套房子赠予了亲戚,听说赠予后需要公证才更保险。但我不太清楚具体要怎么操作,是要准备什么材料,去哪个部门办理,有哪些流程,会不会很复杂呢?希望能了解下房屋赠予后公证的具体做法。

房产赠与合同是否具有法律效力?

我打算把自己名下的一套房产赠与亲戚,已经拟好了赠与合同,但不确定这份合同有没有法律效力。不知道在法律上,房产赠与合同的效力是如何认定的,会不会存在合同无效的情况呢?想了解一下相关的法律规定。

房子赠与过户是否需要缴纳费用?

我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚,想走过户手续,但不清楚在这个过程中是否需要缴纳相关费用。要是需要缴纳的话,我也好提前做好资金准备,所以想了解一下这方面的具体情况。