房屋赠与需要办理什么手续？

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。办理房屋赠与手续，一般来说，主要有以下几个步骤：

首先，要签订赠与合同。赠与人和受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同里要明确双方当事人的信息，比如姓名、身份证号等，还要写清楚赠与房屋的具体情况，像房屋的地址、面积等，以及双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这一步很关键，它是整个赠与行为的基础文件。

接着，要进行赠与公证。虽然现在赠与公证不是必经程序，但很多地方还是会要求办理。公证的目的是对赠与合同的真实性和合法性进行证明。办理公证时，赠与人和受赠人要带着身份证、赠与合同等相关材料到公证处办理。公证人员会对双方的身份和赠与的意思表示进行核实，之后出具公证书。

然后，需缴纳相关税费。房屋赠与涉及到一些税费，主要有契税、印花税等。契税一般是按照房屋评估价值的一定比例征收，不同地区的税率可能会有所不同。印花税则是按照房屋评估价值的万分之五缴纳。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，受赠人需要缴纳契税等税费。

最后，就是办理房屋产权转移登记手续。赠与人和受赠人要一起带着身份证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋的产权登记到受赠人名下，这时赠与行为才在法律上真正完成。