在建设用地上盖的复合板房没有手续会被强拆吗

在建设用地上盖了复合板房,但是没来得及办手续。心里一直很忐忑,不知道这样的情况会不会面临被强拆。想了解下从法律角度看,到底有没有被强拆的可能,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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在建设用地上未经合法手续搭建复合板房,确实存在被强拆的风险。首先来解释一个重要概念,违规建筑,就是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反其规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。没有手续就盖的复合板房很可能就属于违规建筑。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,会限期改正,同时处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;要是无法采取改正措施消除影响的,就会被限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十八条还规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


也就是说,如果复合板房被认定为违规建筑,相关部门会先看是否能改正消除影响,不能的话就会要求限期拆除。要是不执行,政府相关部门是有权进行强拆的。不过,也不是绝对会强拆,如果符合相关用地政策,后续按法律规定办理用地批准手续后,也可能不会被拆。所以,为了避免不必要的麻烦,最好及时去办理合法建设手续。

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