物业合同到期后一般都会续签吗?

我住的小区物业合同快到期了,大家对物业的服务评价不一。我想知道在这种情况下,物业合同到期后一般是会续签吗?是自动续签还是要经过一些流程来决定呢?我不太清楚这里面的规定,希望能了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业合同到期后,并不一定都会续签。


首先,这要看物业服务合同里是怎么约定的。要是合同中明确写了到期自动续约的条款,那么在合同到期后,物业服务合同就会自动续约,不用再专门去签新合同。比如合同里规定“合同到期后,若无一方提出异议,则自动延续X年”,这种情况下满足条件就自动续约啦。这在《中华人民共和国民法典》相关规定里也是认可的,尊重双方合同约定嘛。


要是合同没有自动续约的条款,那就得看业主大会的决定了。根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主大会需要对是否续签进行决议。业主大会可以大家一起集体讨论,也可以书面征求意见,但必须得有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加才行。要是业主大会决定续签,那就得和物业服务企业重新签合同。


还有一种情况,如果合同到期后,业主大会没作出续聘或者另聘物业服务人的决定,可物业服务企业还继续提供服务,那原物业服务合同继续有效,不过服务期限就变成不定期的了。这时候业主还是得按原来约定给物业服务人支付物业费。


总之,物业合同到期是否续签,有多种情况,关键看合同约定、业主大会的决议等因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业合同到期后是否可以续签?

我所在小区的物业合同马上到期了,我挺关心后续情况的。想知道续签具体要满足啥条件,得经过哪些程序?要是不续签又会怎样?

物业合同到期不续签是否有补偿?

我所在小区的物业合同马上到期了,听说可能不会续签。我不太清楚这方面的规定,就想问问要是真不续签了,物业或者业主这边会不会有补偿啊?主要想了解下在这种情况下有没有相关的法律依据和说法。

物业合同到期是否需要续签?狗咬人物业是否有责任?

我住在一个小区,最近物业合同到期了,不知道后续该怎么处理。而且小区里养狗的人不少,我有点担心会被狗咬到。就想了解下物业合同到期后是必须续签还是有别的选择?要是真的发生狗咬人事件,物业在什么情况下要负责呢?

物业合同到期可以续签吗?高空坠物物业有法律责任吗

我所在小区的物业合同快到期了,不知道后续是能直接续签,还是有其他安排。而且小区之前还发生过高空坠物事件,当时也没找到具体是谁扔的东西。我就想了解下,物业合同到期到底能不能续签?要是续签的话,流程是怎样的?还有高空坠物这种情况,物业在法律上到底有没有责任?

物业合同到期没续签,业主是否可以拒交物管费?

我所在小区的物业合同到期后没有续签,我有点疑惑自己要不要继续交物业费。我想知道在这种情况下,从法律角度看,到底能不能拒绝缴纳物管费呢?

物业管理服务合同应当包含哪些内容?

最近在考虑换一家物业服务公司,准备签合同,又担心合同内容有问题,想了解一下正规的物业管理服务合同都应该包含哪些内容,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

物业合同到期后是否需要续签?野狗咬人小区物业有责任吗?

我住在一个小区里,我们小区的物业合同快到期了,我不知道该不该支持续签。而且最近小区里有野狗出没,我有点担心万一被咬伤了,小区物业有没有责任呢?想了解一下这两方面的具体法律规定。

房屋出租合同到期了要不要续签?

我租的房子合同马上到期了,可我还想继续租下去,又担心不续签会有麻烦。而且我不太清楚续签的话具体要注意些什么,比如要不要重新签合同,合同内容怎么定之类的,希望能得到专业的解答。

合同到期后是否可以续签合同?

我和合作方签的合同马上到期了,我挺想继续合作的,但不太清楚能不能续签。我想知道合同到期后续签的具体条件是什么,以及续签需要走哪些流程。

物业和业主需要签合同吗?

我最近刚买了房,入住后发现物业好像没有和我单独签合同,我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下,物业和业主到底应不应该签合同呢?如果不签对我们业主权益有没有影响呢?

房租到期会自动续约吗?

我租的房子马上到期了,不太清楚到期后会不会自动续约。我还想继续住下去,但又担心需要重新办理很多手续。想知道在法律上,房租到期到底能不能自动续约,以及相关的具体规定是怎样的。

社区组织产生的新物业公司必须和业主签合同吗?

我们小区最近新产生了一家物业公司,大家都在讨论这家公司是不是一定要和每位业主单独签合同。我不太清楚相关规定,想了解一下具体是怎么要求的,这样心里也能有个底。

租赁合同到期是否会自动续租,法律上有没有相关规定?

我最近租了个房子,签的租赁合同马上到期了。我挺担心到期后会不会突然被要求搬走,又好像听说有自动续租这回事,但不太清楚到底法律上是怎么规定的。想知道在租赁合同到期后,什么样的情况下会自动续租,有没有明确的法律条文规定呀?

物业合同没签字违约金标准是怎样的?

我和物业还没签物业合同,但是现在好像存在一些违约相关的事情。我不太清楚在这种没签字的情况下,违约金标准怎么算。想了解一下,在没签物业合同的状况下,违约金是有固定标准,还是有其他确定方式呢,希望能给讲讲。

物业管理合同需要明确哪些具体事项?

我最近要和物业公司签合同,心里有点没底。我想知道在签合同的时候,具体有哪些关键内容是必须要明确写清楚的,这样既能保障自己的权益,也能让物业服务更加规范。

租房合同到期房东不续签该怎么办?

我租的房子合同到期了,但房东明确表示不续签。我很困扰,我还想继续住在这里,不知道有没有什么办法能解决这个问题,也不清楚自己有哪些权益,希望能得到专业的解答。

合同到期了不续签是否有赔偿?

我所在的公司最近合同到期了,公司方面表示可能不续签,我也在考虑是否续签。我就想知道在合同到期不续签的各种情况下,到底有没有赔偿,赔偿的标准又是怎样的,麻烦专业人士帮忙解答下。

租房合同到期没续租该怎么办?

我之前租的房子合同到期了,还没来得及和房东说续租的事。现在有点纠结,不知道没续租会有什么后果,也不清楚后续该怎么处理。是必须得搬走,还是有其他办法呢?想了解下这种情况下自己的权利和义务都有哪些。

业委会私自签订的物业服务合同有效吗

我所在小区的业委会没经过大家同意,就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况,心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊,对我们业主权益有啥影响呢。

劳务合同到期不续签是否有补偿?

我跟公司签的劳务合同马上到期了,公司那边好像没有要续签的意思。我不太清楚这种情况下,我能不能拿到一些补偿。想了解下劳务合同到期不续签,具体在什么情况下会有补偿,补偿标准又是怎样的。