物业没交的话会被停水吗?

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张凯执业律师
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从法律层面来讲,物业在业主没交物业费时,通常是不能停水的。首先,我们要理解物业服务合同和供水合同是两个不同的法律关系。物业服务合同是业主和物业之间就物业服务相关事宜达成的约定,业主有按照合同约定缴纳物业费的义务,物业有提供符合约定标准服务的义务。而供水合同一般是业主和供水单位之间签订的,供水单位负责为业主提供用水,业主按照用水量缴纳水费。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


所以,物业不能因为业主没交物业费就采取停水这种措施来催交。如果物业这样做了,业主可以和物业进行沟通,要求其恢复供水。若沟通无果,业主可以向相关部门投诉,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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