安置房几年才能交易？
我家有套安置房，现在想把它卖了，但是不清楚国家对安置房交易时间有没有限制。想问下一般安置房要过几年才能够合法地进行交易呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房几年才能交易，这需要分情况来看。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，也就是常说的动迁安置房。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年，也就是说这类安置房一般要满5年之后才可以上市交易。这里的5年时间计算，一般是从房产证的登记日期或者契税完税凭证的填发日期开始算。
而另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多区别，交易时间上并没有严格的限制，只要取得了房屋所有权证，就可以随时上市交易。
法律依据方面，虽然并没有一部统一的法律对安置房交易时间作出规定，但各地政府会根据实际情况出台相应的政策文件来规范安置房的交易。比如一些地方政府会通过地方性法规或者政府规章，明确规定动迁安置房在一定期限内限制上市交易，以保障拆迁安置工作的顺利进行和房地产市场的稳定。所以具体到某一套安置房几年能交易，除了上述一般原则外，还需要查看当地的相关政策规定。