从拆迁到征收有哪些行政法规?

我家这边面临房屋征收,之前听说的是拆迁,不太明白从拆迁到征收在法律上都有啥规定。想了解一下这里面涉及的行政法规都有啥,这些法规能保障我家在征收过程中的哪些权益呢?
张凯执业律师
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从拆迁到征收涉及到一系列重要的行政法规,这些法规对保障被征收人的合法权益起着关键作用。


首先是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这部法规于2011年1月21日公布并施行,同时废止了2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规范了国有土地上房屋征收与补偿活动。它明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。比如,在征收过程中,房屋征收部门与被征收人要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。若被征收人对补偿决定不服,还可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


另外,虽然集体土地征收没有专门统一的一部类似《国有土地上房屋征收与补偿条例》的行政法规,但《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等法律法规对集体土地征收进行了规范。《土地管理法》规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。《土地管理法实施条例》则进一步细化了集体土地征收的程序等内容,比如规定了发布征收土地预公告、开展土地现状调查和社会稳定风险评估等一系列程序。这些行政法规共同构建了从拆迁到征收较为完善的法律体系,为征收活动提供了明确的法律依据和规范。

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