物业费和物管费是一样的吗？
我买了房之后，看到缴费单上有物业费和物管费这两项，不太明白这两个费用是不是一样的。要是不一样，它们的区别 在哪，各自包含哪些服务内容呢？我想了解清楚，不想稀里糊涂地缴费。
张凯执业律师
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在法律和实际生活的语境中，物业费和物管费本质上指的是同一类费用，只是叫法有所不同。
物业费，简单来说，就是业主为了享受到物业服务企业提供的一系列服务而支付的费用。物业服务企业会按照与业主签订的物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里面所说的服务内容对应的费用就是我们所说的物业费或者物管费。
一般而言，物业费涵盖了多个方面的服务费用。比如，物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用，像小区内的电梯维修保养、公共照明设备的电费等；环境卫生清洁费用，包括小区道路清扫、垃圾清运等；绿化养护费用，如小区内花草树木的浇水、修剪等；秩序维护费用，像小区的保安巡逻等。
所以，虽然名称不同，但物业费和物管费指的都是业主为获取物业服务而支付的费用，其内涵和所对应的服务内容是基本一致的。