question-icon 还迁房是否属于夫妻共同财产?

我家的房子拆迁了,分了套还迁房。我不太清楚这房子在法律上算不算我和我配偶的共同财产。我们结婚多年了,拆迁的房子是婚前我家的老房子,但还迁房是婚后分下来的。想了解下,这种情况下还迁房到底属不属于夫妻共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断还迁房是否属于夫妻共同财产,需要依据还迁房的取得时间、被拆迁房屋的性质以及夫妻双方的约定等情况来综合考量。 如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,而且在拆迁过程中没有考虑另一方的因素,仅根据原房屋面积进行还迁,那么通常情况下,该还迁房会被认定为一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,婚前一方父母出资购买的房屋,登记在该方名下,之后该房屋拆迁获得的还迁房,就属于这一方的个人财产。 要是被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么还迁房自然也属于夫妻共同财产。因为夫妻共同财产在婚姻关系存续期间的转化形式,依然属于夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如,夫妻婚后共同购买的房屋,拆迁后获得的还迁房就属于夫妻共同财产。 此外,如果在拆迁时考虑了夫妻双方的人口因素、居住需求等,即便被拆迁房屋是一方的婚前财产,那么还迁房也可能部分或全部属于夫妻共同财产。因为这里面包含了对另一方权益的考量。

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