现在安置房不用交物业费吗?

我家刚分到了安置房,物业那边让交物业费。但我听说安置房不用交物业费,也不知道是不是真的。我就想问问现在政策到底是怎样的,安置房到底用不用交物业费呢?
张凯执业律师
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安置房是否需要交物业费,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下物业费是什么。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,如果安置房小区有物业服务公司提供服务,并且签订了相关的物业服务合同,那么业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。


在实际情况中,如果安置房小区引入了正规的物业管理公司,并且提供了相应的物业服务,如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等,那么业主通常需要缴纳物业费。这是因为物业公司为小区的正常运转付出了人力、物力和财力,业主享受了这些服务,就应当支付相应的费用。


然而,也存在一些特殊情况。有些安置房小区可能是由政府相关部门或者社区进行管理,提供的服务相对有限,在这种情况下,可能会有一些优惠政策或者不需要业主缴纳物业费。另外,部分地区可能会对安置房业主给予一定的物业费补贴,以减轻业主的负担。所以,具体是否需要缴纳物业费以及缴纳的标准,要以当地的政策、小区的管理模式以及物业服务合同的约定为准。

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