在成都购买安置房是否有产权?

我打算在成都买套安置房,但是不太清楚这类房子有没有产权。要是没有产权,那买了心里不踏实;要是有产权,又担心产权和普通商品房有啥不一样。所以想问问,在成都买安置房到底有没有产权,产权情况是怎样的呢?
张凯执业律师
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在成都购买安置房是否有产权,需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一般来说,有些安置房是有产权的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。合法建设并经过相关部门审批的安置房,在符合一定条件后可以办理产权登记,取得不动产权证书。这种有产权的安置房,其产权和普通商品房的产权在本质上是一样的,业主拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。


然而,也存在一些没有产权的安置房。比如一些在集体土地上建设的安置房,如果不符合相关的土地管理和规划要求,可能无法办理产权登记。这类安置房通常不能像有产权的房屋那样自由上市交易,购买者的权益也可能得不到充分保障。


在成都,购买安置房前一定要了解清楚房屋的产权情况。可以通过查看开发商的相关证件、向当地不动产登记部门咨询等方式来确认。同时,在签订购房合同的时候,要明确约定产权办理的相关事宜,以保障自己的合法权益。

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