question-icon 房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗?

我家房子有共有权人,现在房子所有权人去世了,我不知道这个共有权人是不是就是唯一继承人。我想弄清楚在法律上,房屋共有权人有没有这个资格成为唯一继承人,该怎么判断呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下相关的法律概念。房屋共有权人,指的是两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。而继承人,是指依照法律规定或被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人。 在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果是法定继承,根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。房屋共有权人并不一定就在法定继承人的范围内,所以不能直接认定房屋共有权人就是所有权人的唯一继承人。 如果存在遗嘱继承,那么就要看所有权人所立的遗嘱内容。所有权人可以在遗嘱中指定任何自然人、法人或其他组织作为自己的遗产继承人。也就是说,即便房屋共有权人不是法定继承人范围内的人,只要所有权人在合法有效的遗嘱中指定其为唯一继承人,那么房屋共有权人就可以成为唯一继承人。 所以,房屋共有权人不一定是所有权人的唯一继承人,需要根据具体的继承方式以及相关法律规定和遗嘱内容等来综合判断。

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