银行抵债房产的房产税缴纳有什么规定？

银行抵债房产的房产税缴纳是有明确规定的。首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是对房产所有者或使用者征收的一种财产税，其目的是为了规范房产市场和增加财政收入。

对于银行抵债房产，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。如果产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也就是说，当银行取得抵债房产的产权后，银行就是房产税的纳税义务人。

在纳税时间方面，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。对于银行抵债房产，一般从取得产权的次月开始计算纳税时间。

计税依据通常有两种情况。一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。另一种是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。例如，如果银行将抵债房产自用，就按照房产余值乘以1.2%的税率来计算应缴纳的房产税；如果将其出租，就按照租金收入乘以12%的税率来计算。