question-icon 抵债资产房产税的计税依据是什么?

我有一些抵债得来的房产,不知道在缴纳房产税的时候该依据什么来计算税额。这些房产的情况比较复杂,我不太清楚是按照房产的原值,还是其他标准来计税。希望了解一下相关的法律规定和计税依据。
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  • #抵债房产计税
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抵债资产房产税的计税依据在我国法律中有明确规定。下面为你详细解释: 首先,我们要明白房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于抵债资产,也就是通过债务抵偿方式获得的房产,其计税依据主要分为两种情况。 一种情况是从价计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。这意味着,如果抵债资产用于自身经营使用等非出租用途,就按照房产原值减除一定比例后的余值来计税。例如,某省规定减除幅度为20%,一处抵债房产原值为100万元,那么计税余值就是100×(1 - 20%) = 80万元,然后按照一定的税率来计算应缴纳的房产税。 另一种情况是从租计征。如果抵债资产用于出租,那么根据上述条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说,将房产出租后获得的租金收入作为计算房产税的基础。比如,一套抵债房产每月租金收入为5000元,那么就以这5000元作为计税依据来计算应缴纳的房产税。 综上所述,抵债资产房产税的计税依据要根据房产的使用方式来确定,是自用就按从价计征,是出租就按从租计征。

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