房产给子女的最佳方式是什么？

在我国，将房产给到子女通常有赠与、买卖和继承这三种常见方式，每种方式都有其特点，没有绝对的“最佳”，要根据家庭实际情况来选择。

首先是赠与方式。它指的是父母自愿把自己的房产无偿送给子女。从法律依据上，《中华人民共和国民法典》合同编规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与需要缴纳契税等费用，一般是房屋评估价的3%。不过，如果子女日后要出售这套受赠的房产，可能要缴纳比较高的个人所得税。

其次是买卖方式。这和正常的房屋买卖流程一样，父母把房子卖给子女，签订房屋买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》合同编关于买卖合同的规定来执行。买卖方式涉及的税费和房屋情况、子女名下房产数量等有关。如果房子是满五唯一（房产证满五年且是父母唯一住房），可能缴纳的税费相对较少。对于子女来说，日后出售这套房产时，和普通购买的房产一样交税。

最后是继承方式。这是指父母去世后，子女按照法律规定或者遗嘱指定获得房产。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等做了详细规定。继承在父母在世时不需要办理手续，等父母去世后，子女办理继承过户，缴纳的费用相对较少，主要是一些公证费、登记费等。但如果有多个继承人，可能会产生继承纠纷。

所以，如果子女打算长期持有房产不出售，赠与方式可以考虑；如果子女有出售房产的计划，买卖方式可能更合适；如果父母想提前安排好房产归属，且目前不想办理过户手续，继承方式是个选择。