把房子过户给父母的最佳方式是什么？

把房子过户给父母常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，由于继承过户需在产权人去世后才能进行，所以这里主要分析赠与过户和买卖过户。

赠与过户，就是房屋产权人自愿把房子无偿赠给父母，父母接受该房屋产权。在赠与过程中，需办理赠与公证，缴纳公证费，同时受赠方要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及到评估费等费用。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。赠与过户的优点是操作相对简单，能体现子女的意愿。缺点是如果日后父母要出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户，即按照正常的房屋买卖流程进行过户。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理过户手续。在这个过程中，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。不过，如果房子满足一定条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征增值税和个人所得税。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。买卖过户的优点是如果符合税费减免条件，费用相对较低，而且后续父母再出售房屋时，税费计算相对简单。缺点是手续相对复杂一些，需要考虑房屋是否满足税费减免条件。

哪种方式是“最佳”，需要根据具体情况判断。如果父母拿到房子后不会再出售，赠与过户可能是不错的选择；如果父母有可能后续出售房屋，且房子满足满五唯一等条件，买卖过户可能更合适。