子女过户房子给父母最划算的方法是什么？

子女过户房子给父母常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。不过继承过户通常是在父母一方去世后才会涉及，所以这里主要分析赠与过户和买卖过户。

赠与过户，指的是子女把自己的房子无偿送给父母。在办理赠与过户时，需要办理赠与公证，缴纳评估费（一般是评估价的0.25% - 1%）、公证费（一般是评估价的2%）。此外，受赠方也就是父母需要缴纳3%的契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，各省、自治区、直辖市在此范围内确定具体适用税率。

买卖过户，就是子女把房子按照市场价格卖给父母，这种方式就和正常的房屋买卖流程一样。涉及的税费有增值税、个人所得税、契税等。如果房子满两年，可免征增值税；满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可免征个人所得税。契税方面，若父母名下无房，90平方米及以下的房子，契税按1%缴纳；90平方米以上的，契税按1.5%缴纳。

一般情况下，如果房子满足满五唯一，买卖过户可能更划算。因为这种情况下可能只需缴纳契税，相比赠与过户，能省去评估费和公证费。但要是房子不满足满五唯一，且父母短期内没有再出售该房屋的打算，赠与过户可能更合适。因为虽然赠与过户当下税费可能稍高，但后续如果父母不出售，就不会有额外问题。所以，哪种方式最划算，需要根据房屋具体情况和父母后续的打算来综合判断。