父母房子过户给儿女怎样最划算？

父母房子过户给儿女常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的划算程度要根据具体情况来判断。

赠与过户是指父母通过赠与的方式将房产给予儿女。在赠与过程中，需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时还可能涉及到公证费等费用。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。不过，如果受赠人再次转让这套房产时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户就是父母和儿女按照正常的房屋买卖流程进行操作。这种方式下，会涉及到增值税、个人所得税、契税等。若房子满足一定条件，如房产证满两年或满五年且是家庭唯一住房，增值税和个人所得税可能会减免。契税则根据房屋面积和购房者名下房产情况来确定税率，一般在1% - 3%之间。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

继承过户是在父母去世后，儿女通过继承的方式获得房产。法定继承人继承房屋权属，不征契税。但办理继承过户手续相对繁琐，需要办理各种证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。依据《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。

如果儿女打算长期持有该房产，不考虑再次转让，那么继承过户是最划算的，因为基本没有税费成本。如果父母健在，且儿女未来有转让房产的计划，买卖过户在很多情况下可能更为划算，因为后续再次转让时税费相对较低。而赠与过户一般适用于一些特殊情况，但要综合考虑后续转让的税费问题。