买二手房交了定金但征信过不了,卖家不退钱怎么办?

我前段时间看中一套二手房,交了定金。结果办贷款时发现征信过不了,没办法继续买房。我跟卖家说不买了,让他退定金,可卖家不肯。我就想问问,遇到这种情况我该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,我们首先要明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


对于你遇到的情况,征信过不了属于不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行。虽然民法典中没有直接针对这种情况的明确条文,但司法实践中通常认为,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。


你可以先与卖家进行友好协商,向卖家说明征信过不了并非你主观故意违约,而是客观上无法继续履行合同,争取卖家理解并退还定金。如果协商不成,你可以考虑寻求第三方调解,比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况,由他们出面调解。


若调解也无法解决问题,你可以准备好相关证据,如定金支付凭证、购房意向书、征信报告等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,法院会根据具体情况进行审理和判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房征信过不了贷款,还需要给中介费吗?

我通过中介买二手房,结果征信没过导致贷款办不下来。现在中介要收中介费,我觉得不合理,但又不太清楚相关规定。想知道这种情况下到底要不要给中介费,有没有明确的法律依据?

买房征信不过关定金能退回吗?

我打算买房,交了定金后才发现自己征信不过关,没办法办理贷款买房了。我很担心定金退不回来,想知道从法律角度来说,这种情况下定金能不能退回啊?

购买房子征信没过定金能退吗?

我最近打算买房,已经交了定金。结果去办贷款时,银行说我征信有问题,贷款批不下来。我就想问问这种情况下,之前交的定金还能不能退啊?我不太懂这方面法律,就想弄清楚自己有没有权利把定金拿回来。

征信过不了买房定金能退吗

最近在看房子,也交了买房定金。可去办贷款才发现自己征信有问题办不下来。现在就想知道,因为征信过不了这定金还能不能退啊?很担心这笔钱就打水漂了,想了解下从法律角度到底是怎么规定的。

二手房签了合同交了定金不想买了该如何处理?

我前段时间看中一套二手房,和卖家签了合同还交了定金。但最近家里出了点状况,资金方面有问题,实在没办法继续买这套房了。我就想知道这种情况下,我会面临什么后果,有没有什么办法能尽量减少损失,定金还能拿回来吗?

买二手房交了定金后不想买房子且定金没退,房东会告我吗?

我最近看二手房,交了定金后又不想买了,定金房东也不退。我现在很担心房东会不会因为这事把我告上法庭,想知道在这种情况下,房东通常会怎么做,我又该怎么应对呢?

买了二手房签了合同交了定金后不想买了该怎么办?

最近看中一套二手房,签了合同也交了定金,但后来因为一些个人原因不想买了,现在不知道该怎么处理。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,有没有办法退回定金?

买房贷款没批下来,定金能退吗?

最近看中一套房子,交了定金后才发现贷款批不下来,现在担心定金打水漂。想了解这种情况下,定金到底能不能退,有没有什么办法能争取退回定金。

二手房交了定金后不想买了,定金能退吗?

最近在看二手房,也交了定金,可后来又有些犹豫不想买了。想知道这种情况下,之前交的定金还能不能退回来呀?特别想弄清楚从法律角度到底是怎么规定的,自己心里好有个底。

二手房签了合同交了定金不想买了是否需要付违约金?

我前段时间看中了一套二手房,和卖家签了合同还交了定金。但现在由于一些个人原因,不想买这套房子了。我想知道这种情况下,我需不需要付违约金呀?就想了解一下从法律角度是怎么规定和处理这种情况的。

买二手房交了定金后悔了能退吗

最近在看二手房,交了定金后,又有点后悔不想买了。心里很纠结,想知道这种情况下,交的定金到底能不能退啊?想了解一下在法律层面上,有哪些情况可以退,哪些情况不能退 。

买二手房交了定金签了合同,定金可以退吗?

最近打算买二手房,已经交了定金也签了合同,但后来因为一些原因不想买了,很担心定金退不回来。想了解在这种情况下,定金退还具体有哪些规定和要求。

二手房给了定金签了协议后能不能反悔?

我最近在看二手房,交了定金也签了协议,但后来因为一些个人原因,不想买这套房子了。我想知道这种情况下能不能反悔,反悔的话定金能不能退回来,以及需要承担哪些责任。

买房贷款没批下来,定金能退吗?

最近看中一套房子,交了定金后才发现贷款批不下来,现在很担心定金打水漂。想知道这种情况下定金到底能不能退,具体要满足哪些条件才能退定金。

买二手房定金交了后不想买了,还可以退吗

最近在看二手房,已经交了定金,可现在又有些犹豫不想买了。想知道在这种情况下,之前交的定金还能不能退呀?想了解一下从法律角度具体是怎么规定的,要是不能退有没有什么特殊情况可以退呢。

买二手房交了定金不想买了可以退吗

最近在看二手房,交了定金后,又有些犹豫不想买了。想知道这种情况下,交的定金能不能退呀?很担心定金要不回来,自己有损失,想具体了解下在哪些情况下能退,哪些情况不能退 。

二手房定金是否能退?

我最近看中一套二手房,交了定金后,家里突发状况,可能没办法买这套房了。我想知道像我这种情况定金能不能退,退的话需要满足哪些条件,具体该怎么操作。

二手房交了定金签了认购合同,定金能退吗?

我买二手房时交了定金,也签了认购合同。但现在我不想买了,不知道之前交的定金能不能退。我很担心钱要不回来,想了解下在法律上这种情况定金是否可退,有什么具体的规定和条件。

买房时卖方违约,定金可以返还吗?

我之前打算买套房子,和卖方签了合同还交了定金。可现在卖方突然说不卖给我了,我想知道这种情况下,我交的定金能不能让他返还给我啊?我挺着急要这笔钱的,不知道法律上是怎么规定的。

买二手房签了合同后不想买,房主能否要求执行合同?

我之前和房主签了二手房购买合同,现在因为一些原因不想买了。我就想知道,这种情况下,房主有没有权利要求我继续按照合同执行买房呢?心里很忐忑,不知道该怎么办。