加州房产税率是多少？
我打算在加州购置房产，但是不太清楚当地的房产税率情况。不知道这个税率是固定的，还是会根据不同情况有所变化。想了解一下具体的税率数值，以及是否有相关的优惠政策，希望懂行的朋友帮忙解答。
张凯执业律师
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首先要明确，这里讨论的是美国加州的房产税率。在美国，房地产税是地方政府的一项重要财政收入来源，由各个地方政府自行制定相关政策并征收。
加州的房产税率并不是一个固定的统一数值。一般来说，加州的基础房产税率为1%，这是依据加州宪法第十三条A款规定而来的，该条款规定州内所有房地产的应纳税价值按1%的税率征收房产税。不过，这仅仅是基础税率。
除了这1%的基础税率外，地方政府还可能根据自身的财政需求，额外征收一些其他的税费，比如用于学校建设、基础设施改善等的费用。这些额外税费加起来，可能会使实际的房产税率有所提高。通常情况下，加州综合的房产税率大致在1.1% - 1.3%之间，但在某些特殊区域可能会更高。
另外，加州对于一些特定的房产所有者可能会有税收优惠政策。例如，对于老年人、残疾人等特殊群体，或者用于农业生产等特定用途的房产，可能会给予一定程度的税收减免。但是这些优惠政策有严格的申请条件和审批流程。