外籍人士在加州需要缴纳哪些房产税？
我是外籍人士，在加州有房产。不太清楚自己需要缴纳哪些房产税，也不知道这些税的征收标准和计算方式是怎样的。担心因为不了解相关规定而出现税务问题，想详细了解一下外籍人士在加州具体要交哪些房产税。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在了解外籍人士在加州的房产税之前，我们先来说说什么是房产税。房产税简单来讲，就是对房产所有者征收的一种财产税，是基于房产的价值来计算应纳税额的。
在美国加州，外籍人士和当地居民一样，只要拥有房产，就需要缴纳房产税。加州的房产税主要依据是房产的评估价值。根据加州的法律规定，房产的评估价值通常由当地的评估办公室确定，一般会参考房产的市场价值等因素。
加州的房产税税率不是固定统一的一个数值，不过总体来说，大致在1%左右，这其中包括了基础的1%的税率，再加上一些地方的额外征收。比如，有的地方可能会因为要建设学校、道路等基础设施，而在基础税率上额外征收一定比例的税款。
此外，加州还有一些特殊的规定。根据加州宪法第十三条A款，也就是著名的第13号提案，房产的评估价值每年的增幅一般不能超过2%，除非房产发生了所有权变更或者有新建、改建等情况。这在一定程度上限制了房产税的快速增长。
对于外籍人士，如果在加州拥有多处房产，每一处房产都需要按照上述规定进行评估和缴纳房产税。而且，房产税一般是按年缴纳的，如果逾期未缴纳，可能会面临罚款等处罚措施。所以，外籍人士在加州拥有房产时，一定要及时了解当地的房产税政策，按时缴纳税款，避免不必要的法律风险。