商业房产税税率是多少?
我有一处商业房产,一直不太清楚该交多少房产税。想知道商业房产税税率到底是多少,按什么标准来计算,有没有相关的法律规定可以参考,希望能得到详细解答。
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商业房产税是对商业房产的产权所有人征收的一种财产税。它主要是针对用于商业用途的房产进行征税,这里的商业用途包括商铺、写字楼、酒店等用于经营活动的房产。 商业房产税的税率依据不同的情况有不同的规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的计算方式有两种。一种是从价计征,对于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税的情况,税率为1.2%。这里的房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。各地减除的比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。比如,某省规定减除比例为30%,一处商业房产原值为100万元,那么其应纳税额的计算方式为:100万×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 另一种是从租计征,也就是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。例如,一处商业房产每月租金收入为5000元,那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。此外,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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