商业房产税税率是多少？

商业房产税是对商业房产的产权所有人征收的一种财产税。它主要是针对用于商业用途的房产进行征税，这里的商业用途包括商铺、写字楼、酒店等用于经营活动的房产。

商业房产税的税率依据不同的情况有不同的规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的计算方式有两种。一种是从价计征，对于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税的情况，税率为1.2%。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。各地减除的比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。比如，某省规定减除比例为30%，一处商业房产原值为100万元，那么其应纳税额的计算方式为：100万×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

另一种是从租计征，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。例如，一处商业房产每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。此外，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。