question-icon 闲置商铺房产税是如何征收的?

我有一间闲置的商铺,不知道房产税该怎么征收。想了解征收的标准是什么,是按什么方式计算的,有没有什么优惠政策或者减免条件,希望能有专业人士解答一下。
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  • #商铺房产税
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房产税,简单来说就是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或者租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。对于闲置商铺房产税的征收,在我国是有相关规定的。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的征收有两种方式。一种是从价计征,也就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计税。具体而言,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。各地具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,你有一间原值为100万元的闲置商铺,当地规定的减除比例为30%,那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 另一种征收方式是从租计征,即如果闲置商铺用于出租,就以房产租金收入为计税依据,税率为12%。例如,你的闲置商铺每月租金收入为5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 需要注意的是,对于个人所有非营业用的房产是免征房产税的,但闲置商铺通常不属于这种免征范围。不过,不同地区可能会有一些优惠政策或者特殊规定。所以,在实际征收过程中,最好向当地的税务机关进行详细咨询,以确保准确了解当地的征收政策和要求。

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