个人出租商铺有哪些税收优惠政策?
我自己有间商铺出租出去了,听说个人出租商铺有税收优惠政策,但不太清楚具体情况。想了解下都有哪些优惠政策,能帮我节省多少税,这些政策的适用条件是什么,希望专业人士解答。
展开


个人出租商铺的税收优惠政策是大家比较关注的问题,下面为您详细介绍相关内容。 首先是增值税方面。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,自2023年1月1日至2027年12月31日,月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。如果个人出租商铺属于小规模纳税人,且月租金收入不超过10万元,就可以享受免征增值税的优惠。如果采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,同样免征增值税。 其次是房产税。对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。也就是说,个人出租商铺若符合小规模纳税人条件,房产税可以减半征收。这一政策依据是《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》。 还有城镇土地使用税。同样依据上述“六税两费”减免政策,个人出租商铺作为小规模纳税人,也可以在50%的税额幅度内减征城镇土地使用税。 印花税方面,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税,但商铺不属于住房范畴。不过,小规模纳税人出租商铺,可享受“六税两费”政策中印花税减半征收的优惠。 在个人所得税方面,个人出租商铺取得的所得按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。但在实际计算时,还可以扣除缴纳的相关税费等合理费用。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




