经济适用房能否加上子女的名字?

我名下有一套经济适用房,现在想把子女名字加上去,不知道合不合法。不清楚经济适用房在产权方面有什么特殊规定,加上子女名字会不会有什么限制,所以想了解下到底能不能在经济适用房上加上子女名字。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的具有保障性质的政策性住房。关于能否在经济适用房上加上子女名字,需要分情况来看。


首先,如果经济适用房的产权已满5年,且按照相关规定补缴了土地收益等价款,取得了完全产权,那么从法律上来说,这种情况下和普通商品房的产权性质类似,产权人对房屋拥有完整的处置权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以产权人可以根据自己的意愿,通过赠与、买卖等方式将子女名字加到房产证上。


其次,如果经济适用房的产权未满5年,按照规定,此时购房人只拥有有限产权,不得擅自转让、出租、抵押等。在这种情况下,是不能随意加上子女名字的。因为加上子女名字相当于对房屋产权进行了变更和处分,违反了经济适用房在限制交易期内的相关规定。所以,在经济适用房产权未满5年时,要想加上子女名字,需等到满足上市交易条件后才行。

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