中介签了合同还能违约吗

我最近和中介签了合同,但是后来感觉有些条款不太合适,心里就有点打鼓,想知道中介签了合同之后还能不能违约啊?我就想弄明白从法律层面到底是怎么规定的,要是中介违约了会有啥后果。
张凯执业律师
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中介签了合同一般情况下是不能违约的。合同这个东西,一旦双方签了字,那就产生法律约束力啦,就像给双方都上了一道“紧箍咒”,得按照合同里写的去做。


中介作为合同的一方,自然有义务好好履行合同规定的责任。要是中介违约了,那可不是闹着玩的,得承担相应的法律后果。一方面,按照合同约定,违约的中介可能得支付违约金。违约金的数额通常在合同里都写得明明白白,如果合同里没写,那么受损的一方就可以根据自己实际遭受的损失要求中介赔偿,这个损失既包括直接损失,像因为中介违约导致的金钱损失,也包括间接损失,比如本来能做成的生意因为中介违约做不成了,损失的预期收益。


另一方面,中介违约可能损害另一方的合法权益。要是因为中介违约给对方造成了重大损失,对方就有权通过法律途径来维护自己权益啦,比如向法院起诉,要求中介赔偿损失、继续履行合同或者解除合同并赔偿损失等等。


不过呢,在一些特殊情况下,像合同存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平这些情形时,中介可以依法请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。但这可不是说中介能随便违约哦,这只是对那些有问题的合同的一种法定救济办法。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是说不管是谁,签了合同就得守规矩,不然就得承担责任。

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