购买商品房只写夫妻一方的名字可以吗？

我和我爱人打算买套商品房，现在纠结房产证上写谁的名字。想问问从法律角度看，购买商品房时只写夫妻其中一人的名字行不行呢？会不会有什么法律风险或者其他问题？
张凯执业律师
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从法律角度来看，购买商品房时只写夫妻一方的名字是完全可以的。


在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这意味着该房屋通常仍属于夫妻共同财产，双方对房屋都享有平等的处理权。


不过，只写一方名字在某些情况下可能会带来一些特殊情况。比如，如果登记方未经另一方同意擅自出售该房屋，且第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，那么另一方可能无法追回该房屋，但可以要求登记方对造成的损失进行赔偿。另外，在涉及债务纠纷时，如果登记方以该房屋进行抵押等行为，也可能会对夫妻双方的权益产生影响。所以，虽然可以只写夫妻一方名字，但夫妻双方最好对房屋的归属和相关权益进行明确约定，以避免日后产生不必要的纠纷。

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