question-icon 离婚后可以在京买房吗

我最近刚离婚,现在想在北京买套房子安家。但不知道离婚这个情况会不会影响我买房,也不清楚自己到底符不符合在京买房的条件。想问问大家,离婚后到底能不能在京买房啊?需要注意些什么呢?
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后是否能在京买房,要从多个方面来看。 首先是购房资格方面。如果您是北京户籍居民,离婚后单身且在本市没有住房,那么通常是具备购房资格的,可以购买一套住房。这是依据北京现行的住房限购政策,对于本市户籍单身无房者的规定。 要是您是非北京户籍居民,那就得满足连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件,同时在本市无住房,才有购房资格。这里的离婚情况一般不影响基本资格判定,只要社保或个税缴纳等符合要求就行。 接着说说贷款政策方面。银行审批房贷时,会考虑个人的收入和负债情况。要是离婚后您收入稳定,负债又少,那获得贷款审批可能就比较容易。可要是离婚让您收入减少,或者您承担了较多离婚协议里的债务,这就可能影响贷款额度,甚至无法获得贷款。而且银行还可能查看离婚时间等情况,以此判断购房的稳定性和您的还款能力等。 值得一提的是,以前“离异3年内不得京内购房”的限购政策现已废止。自2024年3月27日起,离婚后购房不再受离婚年限限制。这一政策调整,让离婚人士在购房上有了更多自由选择的空间。 总之,离婚后在京买房,您需要综合考虑自身户籍、购房资格条件、经济状况等多方面因素,谨慎做出决定。

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