房屋有抵押是否能购买?
我看中了一套房子,后来才知道这套房子有抵押。我有点担心买了会有问题,但又挺喜欢这套房子的。我想知道这种有抵押的房屋到底能不能买,买了之后会有哪些风险呢?
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房屋有抵押的情况下是可以购买的,但需要谨慎对待。下面为你详细解释相关情况。 首先,我们需要了解房屋抵押的概念。房屋抵押就是指房主把自己的房子作为担保,向债权人借了钱。如果房主到期不能还钱,债权人就有权把房子卖掉,用卖房子的钱来抵债。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着在有抵押的情况下,房主是可以卖房子的,但是要遵循一定的规则。 对于购房者来说,购买有抵押的房屋存在一定风险。如果房主在卖了房子之后,没有及时把欠债权人的钱还上,那么债权人还是有权对房子行使抵押权,这就可能导致购房者的权益受损。 不过,也有一些办法可以降低风险。比如,购房者可以要求房主先把抵押解除,再进行房屋买卖。或者在购房合同中明确约定,如果因为房屋抵押问题给购房者造成损失,房主需要承担赔偿责任。此外,购房者还可以通过查询房屋产权信息等方式,了解房屋的抵押情况。 总之,虽然有抵押的房屋可以购买,但为了保障自己的权益,购房者在购买前一定要充分了解相关情况,谨慎做出决策。

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