房屋有抵押是否能购买？

房屋有抵押的情况下是可以购买的，但需要谨慎对待。下面为你详细解释相关情况。

首先，我们需要了解房屋抵押的概念。房屋抵押就是指房主把自己的房子作为担保，向债权人借了钱。如果房主到期不能还钱，债权人就有权把房子卖掉，用卖房子的钱来抵债。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着在有抵押的情况下，房主是可以卖房子的，但是要遵循一定的规则。

对于购房者来说，购买有抵押的房屋存在一定风险。如果房主在卖了房子之后，没有及时把欠债权人的钱还上，那么债权人还是有权对房子行使抵押权，这就可能导致购房者的权益受损。

不过，也有一些办法可以降低风险。比如，购房者可以要求房主先把抵押解除，再进行房屋买卖。或者在购房合同中明确约定，如果因为房屋抵押问题给购房者造成损失，房主需要承担赔偿责任。此外，购房者还可以通过查询房屋产权信息等方式，了解房屋的抵押情况。

总之，虽然有抵押的房屋可以购买，但为了保障自己的权益，购房者在购买前一定要充分了解相关情况，谨慎做出决策。