子女户口迁出后,还能否继承农村父母的宅基地?

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张凯执业律师
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在解答子女户口迁出后能否继承农村父母宅基地这个问题前,需要先明确宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋是村民的私有财产,村民拥有其所有权。


根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于宅基地的所有权属于农村集体,并不属于村民个人的合法财产,所以宅基地本身是不能被继承的。


但是,对于宅基地上的房屋,子女是可以依法继承的。即便子女的户口已经迁出农村,按照“地随房走”的原则,子女在继承房屋的同时,也获得了房屋所占宅基地的使用权。也就是说,虽然不能单独继承宅基地,但可以通过继承房屋而继续使用该宅基地。


不过要注意的是,继承来的房屋只能维持现状,不能进行翻建、重建等大规模的修缮行为。一旦房屋自然坍塌或者失去居住价值,村集体有权收回该宅基地。因为此时房屋已不存在,“地随房走”的基础也就没有了。所以,子女户口迁出后不能直接继承农村父母的宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此获得房屋所占宅基地的有限使用权。

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