老人去世后房产过户到子女名下,子女夫妻能拥有两套房产吗?

我家老人去世了,名下有套房产要过户给我。我和我爱人自己本来就有一套房,现在想知道把老人这套房过户到我们名下后,我们夫妻能不能拥有这两套房产,会不会有什么限制或者法律问题呢?
张凯执业律师
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首先,我们先明确几个基本概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。而关于一个家庭可以拥有的房产数量,法律并没有作出绝对的禁止性规定。


从继承过户的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,子女是父母遗产的法定继承人之一。当老人去世后,子女有权依法继承老人的房产。在办理房产继承过户时,只要按照法定程序,如进行继承权公证或者通过法院裁判文书等方式确定继承权,然后到不动产登记机构办理过户手续,是可以将老人的房产过户到子女名下的。


再来说说子女夫妻能否拥有两套房产的问题。在大多数情况下,法律允许公民拥有多套房产。不过,有些地方政府为了调控房地产市场,出台了限购政策。这些限购政策可能会对居民家庭拥有房产的数量、购房资格等作出限制。如果当地有限购政策,子女夫妻在继承老人房产前,需要先了解自己是否符合当地的政策要求。如果符合政策,那么可以顺利将房产过户到名下,从而夫妻拥有两套房产;如果不符合政策,可能会面临无法过户等问题。所以,子女夫妻是否能拥有两套房产,要综合考虑当地的政策规定和自身的实际情况。

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