父母过世后房产能过户给子女三个人吗?

我父母都过世了,他们留下了一套房产,我家有三个子女,想问问这房产能不能过户到我们三个人名下呢?具体该怎么操作,有啥需要注意的地方不?
张凯执业律师
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在父母过世后,房产是可以过户给子女三个人的。这涉及到继承过户的法律问题。


首先,我们来了解一下继承的相关概念。继承是指当被继承人(这里就是过世的父母)死亡后,其生前个人所有的财产和法律规定可以继承的其他财产权益,依法转移给他人所有的法律制度。在法定继承中,子女是第一顺序继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以,子女三人有平等的继承权。


接下来看看过户的流程。如果父母生前没有留下遗嘱,那就按照法定继承办理。子女三人作为法定继承人,需要先办理房产继承公证。办理公证时,要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。


拿到公证书后,就可以到不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时,要填写相关的申请表,并提交公证书、房屋产权证书等文件。不动产登记机构会对提交的材料进行审查,审核通过后,就会将房产过户到子女三人名下。此时,三人成为该房产的共同共有人或者按份共有人,具体份额可以由三人协商确定。如果协商不成,一般情况下按照均等份额处理。


需要注意的是,如果父母生前立有遗嘱,并且遗嘱中明确了房产的分配方式,那就按照遗嘱执行。另外,在办理继承过户过程中,可能会涉及到一些税费等问题,要按照相关规定及时缴纳。总之,只要符合法律规定和相关程序,父母过世后的房产是能够过户给子女三个人的。

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