共有物分割时能否主张利息?

我和朋友共同拥有一套房子,现在打算分割。在分割过程中,我前期为房子投入了不少资金,相当于帮朋友垫付了一部分,我想知道在共有物分割时,我能不能向朋友主张这部分资金的利息呢?
张凯执业律师
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在共有物分割时,能否主张利息需要分情况来看。首先,我们要了解一下什么是共有物分割。共有物分割指的是将共有财产分配给各个共有人,结束共有关系。


从法律层面来看,如果共有人之间对共有物分割时利息的主张有约定,那么按照《中华人民共和国民法典》中关于合同约定优先的原则,就应当按照约定来处理。比如说,共有人在最初共同购置房产时,就签订了协议,明确规定在共有物分割时,为购置房产垫付资金的一方可以主张利息,那么此时垫付方就有权依据协议主张利息。


若共有人之间没有相关约定,就需要看具体情形。如果一方在共有期间为共有物的管理、维护等支出了费用,并且该费用的支出是合理且必要的,从公平原则出发,在分割共有物时,支出费用的一方可以要求其他共有人给予补偿,但不一定能主张利息。不过,如果一方占用共有资金的行为给其他共有人造成了利息损失,那么受损失的共有人可以根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任或不当得利的规定,要求占用资金的一方赔偿利息损失。例如,一方私自将共有资金用于自己的投资,使得其他共有人丧失了资金的使用收益权,那么其他共有人就有权主张相应的利息赔偿。

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