已经购买的商品房是否可以退？

已经购买的商品房在满足一定条件的情况下是可以退的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商能够就退房事宜达成一致意见，那么是可以退房的。比如双方经过友好协商，都同意解除购房合同，这种情况下购房者可以退掉已购买的商品房。

其次，若存在法定事由，购房者也有权退房。比如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。再比如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可以要求退房。

最后，如果是购房者单方退房，属于违约行为。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，可能包括支付违约金等，违约金的数额一般会按照购房合同中的约定来执行。