建筑公司获得土地使用权后是否可以征收房屋？
我家这边 有个建筑公司拿到了土地使用权，说要征收我们这片的房屋。我不太懂，建筑公司有这个权力征收房屋吗？我担心自己权益受损，想知道从法律角度来讲，他们到底有没有这个资格进行房屋征收。
张凯执业律师
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在我国，建筑公司即便获得了土地使用权，通常也是不可以自行征收房屋的。房屋征收是一项具有严格法律规定和程序要求的行政行为。
首先，我们来了解一下房屋征收的主体。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这就明确了房屋征收的主体是政府，而不是建筑公司这类企业。
其次，征收房屋有着严格的法定程序。政府在进行房屋征收时，要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求，先对征收项目进行必要性论证，符合公共利益的需要才能开展。之后要进行社会稳定风险评估，拟定征收补偿方案并征求公众意见等一系列程序。建筑公司并不具备执行这些法定程序的职能和权力。
建筑公司获得土地使用权，可能是通过出让等方式从政府那里取得开发建设的权利，但这并不意味着它有权力去征收房屋。如果建筑公司擅自进行房屋征收，这是违反法律规定的行为，被征收人可以通过合法途径维护自己的权益，比如向政府相关部门反映，要求制止其违法行为，或者通过行政复议、行政诉讼等法律手段来解决。总之，建筑公司没有征收房屋的权力，房屋征收只能由政府依法依规进行。