债务人只有一处房产是否会被法院执行？

在法律层面，债务人只有一处房产，是有可能会被法院执行的。

首先，我们来了解几个重要的法律概念。“唯一住房”，指的是债务人及其所扶养家属生活所必需的仅有的一套住房。法院执行，是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

也就是说，如果存在上述几种情况，即便债务人只有一处房产，法院也是可以执行的。比如，债务人虽然只有这一处房产，但他的子女名下有能够维持他生活必需的居住房屋，那法院可以执行他这唯一的房产。又或者，在执行依据生效后，债务人为了不还钱，把自己其他的房子都转让出去了，这种情况下法院也能执行他现有的这一处房产。还有，如果申请执行人愿意按照规定为被执行人提供居住房屋或者扣除相应租金，法院同样可以执行。

不过，如果不存在上述法定情形，且该唯一住房确实是债务人及其所扶养家属生活所必需的，法院一般不会轻易执行，以保障债务人及其家属最基本的生活居住权益。