民法典中债务人的财产能否作为抵押物？

我是债权人，和债务人之间有债务关系。听说可以让债务人提供抵押物保障我的权益，就想问问在民法典规定里，债务人的财产能不能拿来作抵押物呢？我不太懂法律，希望了解清楚相关规定，免得后续出问题。

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#财产抵押

共1位律师解答

在民法典中，债务人的财产通常是可以作为抵押物的，但需要满足一定的条件。首先，我们来了解一下抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，《民法典》第三百九十九条也规定了下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。所以，只要债务人的财产属于其有权处分的，并且不在法律禁止抵押的范围内，就能够作为抵押物来担保债务的履行。在设立抵押时，债权人和债务人应当签订书面抵押合同，并根据法律规定办理相关的抵押登记手续，以保障债权人的合法权益。

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