契税是否可以汇算清缴？
我买了套房子，交了契税。最近听说有些税能汇算清缴，我就想问问契税是不是也能这样操作。要是可以的话，我能多了解了解流程，看能不能退回 点钱；要是不行，我也能死了这条心。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。汇算清缴一般是指所得税和某些其他实行预缴税款办法的税种，在年度终了后的税款汇总结算清缴工作。
目前，根据中国的税收法规，契税并不适用于汇算清缴制度。《中华人民共和国契税法》等相关法律规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，契税是在不动产产权转移时按照规定的税率和计税依据一次性征收的。
而汇算清缴通常是针对那些应纳税额需要根据全年的收入、成本、费用等综合计算的税种，比如企业所得税、个人所得税。这些税种在平时预缴时可能因为各种原因导致预缴税额与实际应纳税额存在差异，所以需要在年度结束后进行汇算清缴，多退少补。但契税不存在这种根据全年情况进行综合计算和调整的情况，所以不存在汇算清缴的说法。