失信人员的房子能否过户?
我被列入失信人员名单了,现在想把名下一套房子过户给别人,不知道法律上允不允许。我不太清楚失信人员在房产过户方面有什么限制,也不知道具体的规定是怎样的,所以想问问大家,我这种情况房子能过户吗?
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失信人员的房子能否过户需要分情况来看。 首先,我们来了解一下什么是失信人员。失信人员也就是通常所说的“老赖”,是指那些有能力履行生效法律文书确定的义务,但却拒不履行的人。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,符合相关情形的被执行人会被纳入失信被执行人名单。 如果失信人员的房子不存在被查封、冻结等司法限制措施,理论上是可以办理过户手续的。在这种情况下,房产过户遵循一般的房产交易规则,需要按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,办理签订合同、缴纳税费、产权登记等手续。 然而,在实际情况中,如果债权人发现失信人员有转移房产等逃避执行的行为,债权人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,向法院申请撤销该过户行为。法院会根据具体情况进行审查,如果认定过户行为属于恶意逃避债务,会判决撤销过户,恢复房产的原有登记状态。 如果失信人员的房子已经被法院查封、冻结,那么在查封、冻结期间是无法办理过户手续的。因为根据相关法律规定,被司法机关依法查封、冻结的财产,在查封、冻结期限内不得进行转让、过户等处分行为。

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