失信人员的房子能否过户?

我被列入失信人员名单了,现在想把名下一套房子过户给别人,不知道法律上允不允许。我不太清楚失信人员在房产过户方面有什么限制,也不知道具体的规定是怎样的,所以想问问大家,我这种情况房子能过户吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

失信人员的房子能否过户需要分情况来看。


首先,我们来了解一下什么是失信人员。失信人员也就是通常所说的“老赖”,是指那些有能力履行生效法律文书确定的义务,但却拒不履行的人。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,符合相关情形的被执行人会被纳入失信被执行人名单。


如果失信人员的房子不存在被查封、冻结等司法限制措施,理论上是可以办理过户手续的。在这种情况下,房产过户遵循一般的房产交易规则,需要按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,办理签订合同、缴纳税费、产权登记等手续。


然而,在实际情况中,如果债权人发现失信人员有转移房产等逃避执行的行为,债权人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,向法院申请撤销该过户行为。法院会根据具体情况进行审查,如果认定过户行为属于恶意逃避债务,会判决撤销过户,恢复房产的原有登记状态。


如果失信人员的房子已经被法院查封、冻结,那么在查封、冻结期间是无法办理过户手续的。因为根据相关法律规定,被司法机关依法查封、冻结的财产,在查封、冻结期限内不得进行转让、过户等处分行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

失信人员的房产能否过户?

我被列入失信人员名单了,名下有套房产,现在因为一些原因想把这套房子过户给别人,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体的规定是怎样的,希望能得到解答。

失信被执行人的房产可以过户吗?

我是个失信被执行人,现在想把名下一套房产过户给别人,不知道法律上允不允许。我担心因为自己失信被执行人的身份,过户会遇到麻烦,想了解下具体的法律规定是怎样的。

失信人员能否办理房产过户?

我是失信人员,名下有套房产,现在因为一些特殊原因想把它过户给别人,不清楚自己这种情况能不能办理房产过户,具体要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。

失信人卖房是否能过户?

我是个失信人,现在想把名下一套房子卖掉。但不知道因为我失信人的身份,这房子能不能顺利过户给买家。我很担心交易到一半因为这个问题出岔子,所以想问问法律上对于失信人卖房过户是怎么规定的?

房子被查封了是否能过户?

我名下有套房子,前段时间突然被法院查封了。现在我想把这套房子过户给别人,不知道还能不能办理过户手续。我不太清楚法律对于被查封房子过户是怎么规定的,所以想问问大家,房子被查封了到底能不能过户呢?

司法保全的房子能否过户?

我名下有套房子被司法保全了,但现在我想把这套房子过户给别人,不知道法律上允不允许。我不太清楚司法保全对房子过户有什么影响,所以想问问大家,司法保全的房子到底可不可以过户啊?

限制高消费人员能否办理房产过户?

我被限制高消费了,名下有套房子想过户给别人,不知道在这种情况下能不能办理房产过户手续,不太清楚相关法律规定,所以来问问。

被执行人是否能过户房子?

我成了被执行人,名下有套房子。现在有人想买我的房子,我想把房子过户给他,不知道在我是被执行人的情况下能不能办理过户手续。我担心这其中存在法律风险,想了解一下相关法律规定是怎样的。

失信人员的房子没有查封是否可以出让?

我是个失信人员,名下有套房子还没被查封。我现在想把房子出让出去,不知道在法律上允不允许。要是出让了,会不会有啥法律后果呢?就想了解下我这种情况能不能出让没被查封的房子。

失信人员能够卖掉名下的房产吗

我因为一些债务纠纷被列入了失信人员名单,现在经济上有些困难,名下有一套房产,想卖掉缓解下经济压力,就想问问像我这种失信人员的情况,能不能卖掉名下这套房产啊,要是能卖的话,具体流程和正常情况有啥不一样吗?

失信人员卖车是否能过户?

我被列入失信人员名单了,现在想把名下的车卖掉,不知道能不能正常办理过户手续。我担心因为失信的原因,过户会受到影响,想了解一下从法律角度来看,这种情况下车到底能不能过户呢?

失信人手机卡可以过户吗?

我是个失信人,最近想把自己的手机卡过户给别人,不知道在法律上允不允许。我也不太懂这方面的规定,就怕到时候去过户,结果因为我失信人的身份过不了,所以想先问问,失信人手机卡到底能不能过户呢?

欠债后把房子过户给别人是否可行?

我欠了别人一笔钱,现在有人想买我的房子,我想把房子过户给他。但又担心因为自己有债务在身,这样做会有问题。我不太清楚法律对于欠债后房子过户这方面是怎么规定的,所以想问问欠债后把房子过户给别人到底可不可以?

房产被起诉了是否可以过户?

我名下有套房产,现在涉及一个官司被起诉了。我想把这房子过户给别人,不知道在这种被起诉的情况下还能不能办理过户手续,会不会有什么法律风险,所以来问问这种情况到底可不可以过户。

公司法人被限高了,名下房子能过户吗?

我是一家公司的法人,因为一些事情被限制高消费了。我名下有套房子,现在我想把这套房子过户给别人,不知道在我被限高的情况下能不能办理过户手续啊?我挺担心过不了户的。

被查封的房产能否进行转让?

我名下有套房子被法院查封了,最近有个朋友想买我的房子。我不知道这查封的房子能不能转让给朋友,转让的话会不会有啥问题,所以想问问大家,被查封的房产到底能不能转让呢?

欠款逾期想保住房子过户给别人是否可行?

我自己欠了钱逾期了,担心债主会来收我的房子,就想着把房子过户给别人,这样能不能保住房子啊?我不太懂法律,不知道这样做有没有问题,会不会被债主追回来或者有其他法律风险,想了解一下具体情况。

被查封的房产能否过户?

我有一套房子被法院查封了,现在我想把它过户给别人,不知道在法律上这种被查封的房产还能不能办理过户手续,想了解一下具体的法律规定是怎样的。

被执行人名下房产卖给父母是否可以?

我现在是被执行人,名下有套房产,我想把这套房子卖给我父母,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,我很担心这种行为不被法律允许,想了解下具体情况。

被起诉了房子还能不能过户?

我名下有套房子,现在被别人起诉了,我想知道这种情况下能不能把房子过户给别人。我担心过户过程中出现法律问题,想了解清楚相关规定,避免后续麻烦。