拆迁评估结果能改变吗?
我家房子要拆迁了,拆迁评估结果已经出来了,但我觉得这个评估结果不太合理,价格比我预期的低很多。我想知道,这个拆迁评估结果能不能改变啊?我该怎么做才能争取更合理的评估结果呢?
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拆迁评估结果在符合一定条件的情况下是可以改变的。首先,我们来了解一下拆迁评估。拆迁评估是指评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算的行为。它是确定拆迁补偿金额的重要依据。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 也就是说,如果您对拆迁评估结果不满意,第一步可以在收到评估报告之日起10日内,向作出评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估。评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核并作出答复。 若对复核结果还是不满意,您可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家进行评估鉴定,并出具鉴定意见。如果鉴定结果认为评估结果确实存在问题,那么原评估结果就可能会被改变,拆迁补偿也会按照新的评估结果进行调整。 此外,如果评估机构在评估过程中存在违反法定程序、评估方法错误、评估人员不具备相应资质等违法行为,您也可以通过法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式,要求改变不合理的评估结果。

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